BEKYMMERSFRITT BOENDE I BRANÄS
Fjällbostäderna i Mountain Village passar dig som vill äga ett bekymmersfritt
boende i ett attraktivt område. Centralt beläget men ändå lite skyddat och ombonat i en härlig omgivning.
Mountain Village består av tre separata bostadshus där varje lägenhet har tillgång till eget skidförråd. Varje hus är i två plan med
totalt åtta bostäder om ca 60 kvm. Samtliga Lägenheter har en öppen och social
planlösning med härliga gemensamhetsytor och en braskamin som borgar för
mysiga kvällar. De tre sovrummen erbjuder plats för 6-8 bäddar och badrummet
rymmer en gemytlig bastu för avkoppling efter en heldag i backen.
Genomgående för lägenheterna är naturliga material- och jordnära kulörer som skapar den äkta fjällkänslan.
Fakta:
60m2 med 3 sovrum och 6-8 bäddar
Prisbild 2.400.000kr till 2.900.000kr
Avgift 2.800kr till 3.200kr per månad
Första inflytt Q4 2024- Q1 2025
Nära Soltorget
Perfekt läge nära Soltorget med all dess bekvämligheter.
Ski In / Ski Out
Enkelt att åka ner till Soltorget och utgå därifrån in i liftsystemet. Tillbaka åker man transportlift.
Möjlighet till hyresintäkter
På Branäsberget brukar beläggningen vara 80% under vintersäsongen så lätt att hyra ut.
VAR LIGGER MOUNTAIN VILLAGE?
I Branäs planeras nu för ett nytt område; Nötåsen som kommer ligga sydväst om Soltorget. Mountain Villages lägenheter erbjuder en fantastisk utsikt över de centrala delarna av Branäs i en härlig fjällmiljö. På morgonen tar du på dig pjäxorna och glider ned mot Soltorget och sedan vidare ut i backarna och liftsystemet. På eftermiddagen tar den nya transportliften i centrumområdet dig smidigt hem. Samtliga lägenheter är belägna nära den nya planerade delen av centrum för Nötåsen med bland annat restauranger och caféer.
ANMÄL INTRESSE TILL DIN DRÖMLÄGENHET
Anmäl ditt intresse nu så håller vi dig uppdaterad i projektet och när det närmar sig säljstart.
ANmäl intresse nu
Branäs
Branäs på vintern
Branäs är Sveriges fjärde största skidort och den skidanläggning i Sverige som växt mest under de senaste tio åren.
Det finns en tydlig målsättning att vara Sveriges bästa skidort för familjen vilket visat sig vara mycket framgångsrikt. En bidragande faktor är Branäs geografiska läge som närmaste skidort för många besökare.
Viktigt är också att alla boenden finns inom gång- och skidavstånd till backar och liftar. Branäs har under de senaste 15 åren växt från 2 000 till 11 000 bäddar och efterfrågan på nya bostäder är fortsatt mycket hög.
Det finns möjlighet till stora intäkter för den bostadsrättsinnehavare som önskar hyra ut sin lägenhet och på så sätt finansiera sitt bostadsköp. På liknande boenden som idag finns på Branäsberget brukar beläggningen vara 80% under vintersäsongen. Nu växer även intresset av att vara i Branäs på sommaren vilket ger extra möjlighet för uthyrning.
Något för alla året om
Branäs har något för alla, året om. De senaste åren har intresset att vara här även sommartid ökat kraftigt. Njut av tid tillsammans kombinerat med roliga aktiviteter. I Branäs kan du spendera sommaren på cykel, på padelbanan eller till fots i den värmländska naturen. Under vintersäsongen erbjuds skidåkning i alla dess former. Här finns både blå, röda och svarta backar så det erbjuds något för alla nivåer och åldrar.
INTÄKTER GENOM UTHYRNING
Uthyrning
Det finns bra möjligheter till extra intäkter genom att hyra ut sitt fjällboende. Intresset att besöka Branäs är stort och har växt under lång tid. Liknande befintliga boenden i Branäs har de senaste åren haft en beläggning på 80% vilket kan ge en extra intäkt på ca 160-185.000kr under en vintersäsong. Väljer ni att även hyra ut på sommaren kan intäkten bli ännu högre. Och det är enkelt! Branäs förmedlar och sköter om allt vilket gör det hela både tryggt och bekymmersfritt.
Finansiering
Att hyra ut sitt boende kan vara en del i att finansiera sitt fjällboende.
Genom att räkna med en viss intäkt för uthyrning i din kalkyl kan du i många fall underlätta ett köp.
Räkneexempel:
Pris: 2.400.000 kr
Egen insats: 320.000 kr ( 15% )
Lån: 2.080.000 kr ( 85% )
Årlig räntekostnad: 58.240 kr ( 4% minus ränteavdrag )
Beräknad avgift BRF per år: 36.000 kr
Möjlig årlig intäkt uthyrning: +165.000 kr
Möjlig årlig nettointäkt: +70.760 kr
Ovan exempel är en generell uppskattning baserad på historiska intäkter i Branäs samt nuvarande ränteläge. Hänsyn har inte tagits til vissa individuella driftskostnader som kan variera över tid. För en mer exakt individuell beräkning kontakta mäklaren eller din bank.
Önskar du hjälp med att diskutera finansiering av just ditt bostadsköp? Kontakta mäklaren.
Svensk Fastighetsförmedling
Vi på Svensk Fastighetsförmedling i Branäs är en ledande aktör på orten och med fysisk närvaro på Branäsberget. Vi har fått nöjet att presentera detta spännande projekt som del av det nya området Nötåsen.
Ansvarig mäklare:
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare.
Tel: 070-444 69 30
E-post: johan.hofny@svenskfast.se
TILL Svensk Fastighetsförmedling
